Bank Mega HR.Rasuna Said Jakarta Selatan, April 2017;

Bank Mega HR.Rasuna Said Jakarta Selatan, April 2017;

Bank Mega HR.Rasuna Said Jakarta Selatan, April 2017;

1. Peminjaman Dana Tunai Murni Dengan Menjaminkan BPKB Motor Tahun 2007 Up;

√√ Plafond Kreditnya Rp 1 Juta sd Rp 16 Juta.

√√ Tenor 6 Bulan sd 36 Bulan.

√√ STNK dan BPKB Atas Nama Anda Sendiri, Pasangan Hidup Anda Sendiri, Orang Tua Anda Sendiri ataupun Mertua Anda Sendiri.

√√ Belum Balik Nama Bisa Cair.

√√ Suku Bunga Paling Mahal 1,55% Per Bulannya, Biaya Admin Kredit, Biaya Provisinya dan Asuransi 3%.

√√ Wajib Memiliki Memiliki Tempat Tinggal dan KTP di Daerah All Regional Jakarta, Bogor, Depok, Tangerang dan Bekasi.

√√ Memiliki Pekerjaan Tetap dan Penghasilan Tetap setiap Bulannya Minimal 2 x Upah UMP DKI Jakarta Tahun 2017 Up.

√√ Proses Kreditnya Paling Lama 2 Harikerja saja.

√√ Tanpa Biaya Survey didepan.

√√ Pencairan Dananya Maksimal 85% dari Harga OTR Kendaraan Bekas.

√√ Surat-Surat Kendaraan Harus Lengkap.

√√ Pajak Kendaraan Mati Tidak lebih dari 3 Tahun bisa cair.

√√ Terima Takeover Kredit (Alih Kredit) utk Menambah Dana Tunainya dgn syarat Cicilan Pinjaman yg lagi berjalan tlh melebihi dari 75%.

√√ Plat Kendaraan Luar Kota Bisa Cair.

√√ Alamat Rumah berbeda dengan di KTP Wajib Lampirkan Surat Keterangan Domisilinya.

√√ Proses Kreditnya Paling Lama 2 Harikerja.

#Coverage Areanya All Regional; Jakarta, Bogor, Depok dan Tangerang.

2. Pinjaman Dana Tunai Murni Dengan Menjaminkan BPKB Mobil Pribadi Tahun 2002 Up, BPKB Mobil Pickup dan Truck Tahun 2004 Up (Plat Hitam);

√√ Bertempat Tinggal dan Memiliki KTP All Regional Jakarta, Bogor, Depok dan Tangerang.

√√ Bisa Cair Maksimal 85% dari Harga OTR Kendaraan Bekas.

√√ Belum balik Nama bisa cair.

√√ STNK dan BPKB Atas Nama anda sendiri, Pasangan Hidup Anda Sendiri, Orangtua Anda Sendiri dan Mertua Anda Sendiri bisa cair.

√√ Plafond Kreditnya Rp 10 Juta sd Rp 50 Milyard.

√√ Tenor 1 Tahun sd 5 Tahun.

√√ Plat Kendaraan Luar Kota bisa cair.

√√ Pajak Kendaraan Mati Paling Lama 3 Tahun baru bisa cair.

√√ Proses Kreditnya paling Lama 3 Harikerja.

√√ √√ Suku Bunganya 1,05% sd Paling Mahal Suku Bunganya 1,75% Per Bulannya, Biaya Admin Kredit, Biaya Provisinya dan Asuransi 3%.

√√ Tanpa Biaya Survey didepan.

√√ Biaya Admin Kredit, Biaya Provisi dan Asuransi 3%.

√√ Plat Kendaran Luar Kota Bisa Cair dan Alamat Rumah berbeda dgn di KTP harus melampirkan Surat Keterangan Domisili dari Rt sd Kecamatan.

√√ Bisa Takeover Kredit (Alih Kredit) dengan Syarat Cicilan Pinjaman yg lagi berjalan Minimal lebih dari 75%.

√√ Bisa cair sd 85% dari Harga Pasar Kendaraan Mobil Bekas.

#Coverage Areanya All Regional Jakarta, Bogor, Depok, Tangerang dan Bekasi.

3. Peminjaman Dana Tunai Sertifikat SHM/SHGB/SHMRS Rumah/Ruko/Rukan/Apartement/Pabrik/Gudang Usaha/Gedung;

√√ Belum Balik Nama bisa cair.

√√ Ahli Waris Maksimal 3 Orang.

√√ Tanpa Surat-Surat IMB bisa cair dengan syarat Pencairan Dananya tidak lebih dari Rp 525 Juta.

√√ Pencairannya Minimal diatas Rp 525 Juta Sd Rp 50 Milyard Wajib Lampirkan Surat-Surat IMB.

√√ Luas Tanah dan Luas Bangunan Minimal 60 Meter Persegi Up.

√√ Total Nilai NJOP PBB Tahun 2016 Minimal Rp 70 Juta Up utk Pencairannya diantara Rp 10 Juta sd Rp 150 Juta & Total Nilai NJOP PBB Tahun 2016 Minimal Rp 225 Juta Up utk Pencairannya Minimal Rp 300 Juta sd Rp 50 Milyard.

√√ Lokasi Property berada di Perkotaan, Tidak dekat SUTET PLN, Tidak didaerah Kumuh, Tidak didalam Sengketa, Bukan berada di Jalanan yg sempit yg tdk bisa diakses oleh Kendaraan Mobil 2 Arah yg berlawanan.

√√ Plafond Kreditnya Rp 10 Juta sd Rp 50 Milyard.

√√ Standardnya adalah Agunannya Layak dihuni dan Layak dijaminkan.

√√ Bukan Bangunan Semi Permanent ataupun Bukan Villa.

√√ Tidak Terima Agunan yg Lokasinya Dekat Pinggir Sungai dan Area yg sering terjadi Bencana Banjir dan sering terjadi Tanah Longsor.

√√ Tidak Terima Pinjaman dengan Jaminan AJB, Tidak Terima Pinjaman dengan Jaminan Kios/Lapak dan Tidak Terima Pinjaman Dengan Jaminan Toko Bangunan Permanent dgn Luas Tanah dan Luas Bangunannya dibawah 60 Meter Persegi/Toko Bangunan Semi Permanent.

√√ Boleh Takelover Kredit (Alih Kredit) dengan syarat Cicilan yg telah berjalan Minimal Lebih dari 75%.

√√ Bisa cair Dananya Maksimal 85% dari Harga Pasar.

#Coverage Areanya All Regional Jakarta, Bogor, Depok, Tangerang dan Bekasi;

HP; 083876680510.

Whats App; 083876680510.

Pinjaman Dana Tunai Murni Area JAKARTA, BOGOR, DEPOK, TANGERANG, BEKASI Jaminan Sertifikat SHM/SHGB, Jaminan BPKB Motor Tahun 2007 Up, BPKB Mobil Pribadi Pabrikasi Jepang, BPKB Mobil Pribadi Pabrikasi USA, Eropa, Korea dan Malaysia Tahun 2002 Up, BPKB Mobil Pickup dan Truck Tahun 2004 Up;

Persyaratan Pengajuan memperoleh Dana Tunai Jaminan Sertifikat Hak Milik (SHM) atau Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB): Rumah, Ruko, Toko, Apartemen, Rumah Susun.

Area JAKARTA, BOGOR, DEPOK, TANGERANG, BEKASI, TANGERANG KOTA, TANGERANG SELATAN, CILEDUG, DEPOK, KERAWANG, SUBANG, PURWAKARTA, BANDUNG, CIMAHI, CIREBON, DAERAH TIDAK COVER AREA YAITU BANTEN, SUMEDANG, CIANJUR, GARUT, SUKABUMI DAN TASIKMALAYA (083876680510)

Persyaratan Pengajuan Pinjaman Dana Tunai Sertifikat SHM/SHGB;

1. Fc KTP pemohon Suami- Istri yang masih berlaku

2. Fc Kartu Keluarga

3. Fc Surat Nikah / Fc Akta Cerai (jika sdh berpisah dgn pasangan)

4. Fc SPPT PBB atau STTS

5. Fc SHM atau SHGB atas nama Pemohon atau Pasangan atau Anak Kandung.

6. Memiliki Sumber penghasilan yang layak dibuktikan dengan SLIP GAJI atau DATA USAHA (Siup, TDP, SKDU, dsb) jika wiraswasta

7. Fc Transaksi Rekening Tabungan 3 bulan terakhir.

Ø  Bocoran Sukses Persetujuan Pengajuan Kredit;

Sebagai bocoran agar pengajuan pinjaman Dana Tunai Jaminan Sertifikat Hak Milik (SHM) atau Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB) bisa berjalan lancar dan disetujui adalah:

1.   SID (Sistem Informasi Debitur) atau BI Cheking jika ditemukan pinjaman di Bank lain statusnya LANCAR.

2.   Tempat bekerja atau tempat usaha bisa diverifikasi (bisa dicek).

3.   Maksimal penghasilan yang bisa dijadikan angsuran adalah maksimal 35% dari total penghasilan, misalnya total penghasilan adalah 10 Juta maka yang bisa dijadikan angsuran adalah 3,5 Juta. Berdasarkan angsuran tersebut bisa dipilih tenor atau jangka waktu yang sesuai.

4.  Saran kami, tunjukkanlah kemampuan keuangan anda secara maksimal. Jika pasangan anda juga bekerja / memiliki usaha maka tunjukkanlah datanya. Karena jika data keuangan anda minim, kemungkinan tidak mendapatkan plafon dana yang diinginkan juga semakin kecil atau bahkan DITOLAK.

Semua proses tersebut dilakukan agar pembayaran angsuran dapat berjalan dengan lancar sehingga dana dapat digunakan dengan baik dan bermanfaat. Nah nantinya apabila membutuhkan kembali untuk pembiayaan atau pinjaman atau kredit lainnya di Bank kami maupun Bank lain dapat mudah disetujui. Amin

Ø  Urutan Proses Pengajuan Dana Tunai  Jaminan Sertifikat SHM / SHGB:

1.   Hari ke-1 sd Hari ke-3 : Persyaratan tersebut diatas dijemput sekaligus survey ke rumah Bapak/Ibu untuk mengisi formulir yang disediakan oleh Bank dan memfoto Jaminan. *Survey tambahan akan dilakukan oleh analis untuk pinjaman jumlah tertentu.

2.   Informasi apakah permohonan disetujui/tidak adalah sekitar 2-3 hari kerja dari BERKAS LENGKAP.

3.   Hari ke-4 sd Hari ke-7: Jika disetujui maka akan diberitahukan segera, dan sertifikat asli agar dibawa ke Bank kami untuk cek ke BPN (Badan Pertanahan Nasional) untuk mengetahui keaslian Sertifikat maupun status tanah ada masalah atau tidak, jika hasilnya sudah oke bisa dilakukan akad kredit dan pencairan dana dengan membawa dokumen Asli : KTP, KK, Surat Nikah, SPPT PBB, untuk dicocokkan dengan data fotocopy-nya.

4.   Angsuran ke-1 (pertama) mulai dibayar 1 bulan kemudian.

5.   Demi kelancaran pinjaman, mohon Bapak/Ibu dapat melakukan pembayaran angsuran tepat waktu setiap bulannya.

Pinjaman Dana Tunai Dengan Jaminan BPKB Motor Tahun 2007 Up, BPKB Mobil Pribadi Pabrikasi Jepang, BPKB Mobil Pribadi Pabrikasi USA, Eropa, Korea dan Malaysia Tahun 2002 Up, BPKB Mobil Pickup dan Truck Tahun 2004 Up;

 Persyaratan Pinjaman Dana Tunai Dengan Jaminan BPKB Motor Tahun 2007 Up, BPKB Mobil Pribadi Pabrikasi Jepang, BPKB Mobil Pribadi Pabrikasi USA, Eropa, Korea dan Malaysia Tahun 2002 Up, BPKB Mobil Pickup dan Truck Tahun 2004 Up, Persyaratannya adalah sebagai berikut:

·         Fc KTP pemohon Suami- Istri yang masih berlaku

·         Fc Kartu Keluarga

·         Fc Surat Nikah / Fc Akta Cerai (jika sdh berpisah dgn pasangan)

·         Fc SPPT PBB atau STTS atau SHM atau SHGB atau Akte Jual Beli atau Akta Perjanjian KPR (pilih salah satu saja).

·         Memiliki Sumber penghasilan yang layak dibuktikan dengan SLIP GAJI atau DATA USAHA  (SKU / SIUP & TDP) jika wiraswasta
Fc Rekening Tabungan transaksi 3 bln terakhir

·         Fc STNK dan BPKB Identitas Mobil (Pajak Kendaraan Terbaru dan 3 Tahun terakhir sdh dibayar).

Ø  Bocoran Sukses Persetujuan Pengajuan Kredit

Sebagai bocoran agar pengajuan kredit bisa berjalan lancar adalah:

1.   SID (Sistem Informasi Debitur) atau BI Cheking jika ditemukan pinjaman di Bank lain statusnya LANCAR.

2.   Tempat tinggal tidak ngontrak atau kost karena sudah pasti tidak bisa disetujui alias langsung ditolak tetapi jika tempat tinggal milik keluarga yang atas nama orang tua atau mertua bisa disetujui. Rumah atas nama sendiri atau pasangan malahan lebih baik.

3.   Maksimal penghasilan yang bisa dijadikan angsuran adalah maksimal 35% dari total penghasilan, misalnya total penghasilan adalah 10 Juta maka yang bisa dijadikan angsuran adalah 3,5 Juta. Berdasarkan angsuran tersebut bisa dipilih tenor atau jangka waktu yang sesuai.

4.  Saran kami, tunjukkanlah kemampuan keuangan anda secara maksimal. Jika pasangan anda juga bekerja / memiliki usaha maka tunjukkanlah datanya. Karena jika data keuangan anda minim, kemungkinan tidak mendapatkan plafon dana yang diinginkan semakin kecil atau bahkan DITOLAK.

Semua proses tersebut dilakukan agar pembayaran angsuran dapat berjalan dengan lancar sehingga dana dapat digunakan dengan baik dan bermanfaat. Nah nantinya apabila membutuhkan kembali untuk pembiayaan atau pinjaman atau kredit lainnya di Bank kami maupun Bank atau tempat pembiayaan lain dapat mudah disetujui.

 

Ø  Urutan Cara Pengajuan Pinjaman Dana Tunai Dengan Jaminan BPKB Motor Tahun 2007 Up, BPKB Mobil Pribadi Pabrikasi Jepang, BPKB Mobil Pribadi Pabrikasi USA, Eropa, Korea dan Malaysia Tahun 2002 Up, BPKB Mobil Pickup dan Truck Tahun 2004 Up;

1.   Hari ke-1 : Persyaratan tersebut diatas dijemput sekaligus survey ke rumah Bapak/Ibu untuk mengisi formulir yang disediakan oleh Bank (survey) dan memfoto, gesek No.Rangka dan Mesin Mobil.

2.   Informasi apakah permohonan disetujui/tidak adalah sekitar 1-2 hari kerja dari BERKAS LENGKAP.

3.   Hari ke-3 : Jika disetujui maka akan cek fisik ke samsat (untuk mengetahui mobil ada masalah atau tidak), jika hasilnya sudah oke bisa dilakukan akad kredit dan pencairan dana hari itu juga dengan membawa BPKB Asli sebagai jaminan dan dokumen Asli : KTP, KK, Surat Nikah, STNK untuk dicocokkan dengan data fotocopy-nya.

4.   Angsuran ke-1 (pertama) mulai dibayar 1 bulan kemudian.

5.   Demi kelancaran silaturahmi, mohon Bapak/Ibu dapat melakukan pembayaran angsuran tepat waktu setiap bulannya.

 

PERSYARATAN UMUM

PERSYARATAN KREDIT	KARYAWAN	WIRAUSAHA	BADAN HUKUM/PERUSAHAAN
Mengisi Aplikasi Permohonan Kredit	√	√	√
FC KTP, KK, Surat Nikah	√	√
FC NPWP (Plafon > Rp. 100 Juta)	√	√	√
FC PBB	√	√	√
Surat Keterangan Kerja/SK	√
Slip Gaji 3 Bulan Terakhir	√
FC Lap. Buku Penjualan/SPK/PO 3 Bulan		√	√
FC Mutasi Rek. Bank 3 Bulan Terakhir	√	√	√
FC Akta Pendirian dan Perubahannya			√
FC KTP Para Pengurus			√
FC Ijin-Ijin Usaha/Surat Keterangan Usaha		√	√
FC SK Menteri Kehakiman tentang Badan Hukum			√
Laporan Keuangan Usaha (Neraca, Rugi Laba)		√	√
FC Jaminan	√	√	√

(*) Syarat da

Persiapan Sebelum Mengajukan Kredit

Agar pengajuan kredit anda dapat disetujui oleh Bank, ada beberapa hal yang perlu anda ketahui bagi persiapan pengajuan kredit anda.

Persiapan yang paling penting adalah mengetahui bagaimana Bank melakukan penilaian terhadap pengajuan permohonan kredit seorang customer. Dengan mengetahui proses dan cara penilaian calon customer ini, maka anda dapat mempersiapkan diri dengan sebaik mungkin. Apakah yang dinilai Bank dari para calon customer kreditnya? Ini dia, yang sering disebut dengan 5C (Character, Capital, Capacity, Collateral dan Condition):

                                                                                                                       

1. Character (Karakter)

Yang dimaksud adalah Karakter anda. Karakter anda (apakah anda suka menunggak pembayaran, atau seorang yang bertanggung jawab untuk membayar tepat waktu) merupakan hal yang paling utama menjadi pertimbangan Bank apakah Bank akan memberi pinjaman kepada anda atau tidak. Tidak ada gunanya bagi Bank misalnya, jika anda sangat sanggup membayar cicilannya, namun tidak tepat waktu atau menunggak terus.

Dari mana Bank membaca karakter anda? dari record pinjaman/kredit-kredit anda terdahulu. Record ini disimpan oleh Bank Indonesia dan dapat diakses oleh seluruh Bank. Proses pengecekan karakter anda di database BI ini disebut “BI Checking.”

Hasil BI Checking ini memiliki tingkatan-tingkatan. Bagi mereka yang selalu membayar pinjamannya (Kredit bank atau tagihan Credit Card) tepat waktu, statusnya disebut “Clear” atau “Lancar.” Inilah status yang baik bagi pertimbangan pemberian pinjaman oleh Bank. Usahakan anda memperoleh status ini di database BI dengan cara membayar semua tagihan pinjaman sekecil apapun tepat waktu.

Bagi mereka yang suka menunggak pembayaran pinjamannya, akan diberi status “Collect.” Status ini memiliki tingkatan/gradasi dari 1 sd 5 (“Collect 1″ sd “Collect 5′). Collect 1 = pernah menunggak pembayaran dari 1 sd 7 hari. Collect 2 = pernah menunggak pembayaran lebih dari 7 hari dan kurang dari sebulan. Collect 3 = pernah menunggak pembayaran lebih dari sebulan sd 3 bulan. Collect 4 = pernah menunggak pembayaran lebih dari 3 bulan. Collect 5 = pemohon kredit dianggap telah kabur dan tidak mau membayar (telah diblack list BI). Pihak bank biasanya hanya mentolerir sampai Collect 2 saja, karena itu jika anda merasa telah mendapatkan predikat Collect 3 keatas, cobalah mencari cara lain.

Harap diperhatikan bahwa KEBANYAKAN orang tersandung bukan karena tidak membayar tagihan yang besar, tetapi justru tagihan-tagihan kecil (seperti tagihan kartu kredit). Karena itu berhati-hatilah untuk memakai kartu kredit anda.

2. Capital (Modal)

Jika anda bermaksud mengajukan kredit ke bank, bukan berarti anda tidak memiliki uang atau modal sama sekali. Tetapi pengajuan kredit ke bank adalah untuk menambah modal atau property yang anda miliki. Jika anda ingin mempergunakan untuk modal usaha, tentunya usaha yang ada sudah memiliki konsep dan modal awal bukan sama sekali dari nol.  Bank pun akan menilai beberapa asset yang telah anda punyai, walaupun asset ini bukanlah sebagai agunan. Missal jika anda menjadikan sertifikat rumah sebagai jaminan, bank akan memberi nilai tambah jika anda juga memiliki rumah lain, atau tanah atau memiliki asset kendaraan mobil atau motor dsb.  

3. Capacity (Kapasitas/Kemampuan)

Yang dimaksud disini adalah kemampuan anda untuk membayar cicilan bulanan nantinya. Sebagai panduan, besarnya cicilan anda tidak boleh melebihi dari 30% pendapatan bersih anda (pendapatan bersih adalah gaji bersih karyawan atau pendapatan/keuntungan bersih professional atau pengusaha).

4. Collateral (Jaminan)

Selanjutnya Bank akan menilai jaminan yang diberikan bagi kredit anda. Untuk rumah baru, maka Bank dapat memakai harga pengembang sebagai panduan nilai jaminan. Untuk rumah-rumah bekas, nilai jaminan akan ditaksir oleh penaksir Bank. Penaksir ini bisa dari dalam Bank sendiri, atau dari luar Bank (outsourching). Nilai kredit maksimum yang disetujui (sering disebut “Plafon Kredit”) biasanya sebesar 70 sd 80% dari nilai jaminan.Tentunya juga ditentukan oleh keempat pertimbangan lainnya (Karakter, Modal, Kemampuan dan Kondisi).

5. Condition (Kondisi)

Kondisi yang dimaksud adalah berbagai kondisi yang mempengaruhi kemampuan anda untuk membayar cicilan. Kondisi eksternal adalah kondisi diluar anda yang dapat mempengaruhi kemampuan membayar anda (misalnya kebijakan moneter, laju inflasi, kondisi pengupahan, dsb). Namun yang paling menentukan adalah kondisi internal, yaitu prospek pekerjaan atau bisnis anda. Bank akan menyukai memberikan kreditnya kepada pegawai tetap (seperti Pegawai Negeri) yang sekalipun tidak besar gajinya, namun tidak dibayangi PHK, daripada seorang honorer dengan gaji besar, atau seorang pengusaha dengan pendapatan besar, tetapi memiliki usaha yang beresiko.

Itulah hal-hal yang menjadi pertimbangan bank didalam meluluskan atau menolak permohonan kredit anda. Karena itu, sebelum terburu-buru mengajukan kredit anda, periksalah persiapan anda dengan mempertimbangkan ke 5C diatas. 

Namun jangan sampai hal-hal itu melemahkan semangat anda. Semua masalah pasti ada jalan keluar. Hubungi kami untuk mendiskusikan rencana anda.

Tips Agar Kredit Anda Disetujui Bank

Setelah mempersiapkan diri dengan pengetahuan 5C sebelumnya (didalam artikel “PERSIAPAN SEBELUM MENGAJUKAN KREDIT”), dan memastikan diri anda memenuhi persyaratan-persyaratan itu, sekarang anda dapat mempersiapkan diri lebih lanjut untuk mengajukan permohonan kredit anda. Berikut adalah tips-tips lanjutan agar kredit anda dapat disetujui Bank.

1. Siapkan dokumen-dokumen pengajuan dengan baik. Didalam artikel sebelumnya anda dapat menemukan dokumen-dokumen apa saja yang perlu anda persiapkan. Secara khusus anda perlu mempersiapkan dengan baik print out tabungan/rekening usaha anda sekurang-kurangnya 3 bulan terakhir. Didalamnya harus tercermin dengan baik pendapatan/gaji/keuntungan bersih anda yang memenuhi syarat Modal dan Kemampuan.

Banyak pengusaha/pribadi yang mengajukan kredit tidak disetujui Bank karena mengabaikan tertib administrasi dokumen kredit ini. Misalnya, sekalipun seseorang memiliki gaji yang besar, namun ia tidak memasukkannya terlebih dahulu kedalam rekeningnya, tetapi langsung disebarkan kepada rekening lain, maka rekeningnya tidak dapat mencerminkan pendapatan itu. Karena itu ia akan kesulitan membuktikan kepada Bank akan kemampuan membayarnya.

2. Tunjukkan Kemampuan akan Professi/Usaha anda. Jika anda adalah seorang professional (dokter, notaris, marketer – yaitu orang-orang yang menggaji dirinya sendiri), maka anda perlu melampirkan sertifikat profesional anda, kartu nama, perizinan, brosur, website/blog, project portfolio, dst.). Sekalipun secara tertulis Bank tidak meminta dokumen-dokumen ini, namun hal-hal ini akan menambah keyakinan Bank bahwa anda akan mampu membayar pinjaman.

Untuk para pengusaha, selain dokumen-dokumen resmi yang diminta oleh Bank, maka sebaiknya anda juga ikut menyertakan pendukung-pendukung yang akan memberi keyakinan kepada Bank. Diantaranya yang telah terbukti baik adalah: Web Profile perusahaan anda, Laporan keuangan yang diaudit oleh independent auditor, Proyeksi Cash Flow 12 bulan kedepan yang telah memasukkan biaya cicilan didalam komponen Out Flownya, Track record proyek/sales masa lalu (Project Portfolio) jika belum dimasukkan kedalam Web Profile anda dsb.

3. Persiapkan diri dengan baik bagi wawancara Bank. Tujuan dari wawancara Bank adalah untuk melakukan konfirmasi tentang data-data yang dilampirkan didalam pengajuan kredit anda. Karena itu anda harus mengerti benar apa yang telah anda tulis didalam Formulir Pengajuan Kredit. Secara khusus biasanya Bank akan menanyakan secara detail tentang aspek keuangan anda (berapa pendapatan kotor, biaya hidup anda, dst. atau jika anda seorang pengusaha, maka anda diharapkan dapat menjelaskan prospek positif usaha anda kedepan).

Hindari sikap negatif/pesimis didalam wawancara untuk dapat memberi kesan positif akan kemampuan anda. Telah terbukti manjur jika didalam wawancara anda dapat memberi tambahan informasi yang baik. Misalnya anda dapat mempresentasikan Web Profile anda melalui gadget anda (iPad, iTab, Smartphone dsb), dan menunjukkan klien-klien potensial anda.

Untuk pengajuan kredit usaha yang besar, maka bank akan meminta anda untuk mempresentasikan usaha anda dalam suatu meeting tersendiri. Disana anda akan diminta untuk mempresentasikan Business Plan (Rencana Usaha) anda, terutama dari sudut financialnya.

4. Ajukan Jangka Waktu Kredit (Tenor) yang paling lama. Keuntungannya adalah nilai cicilan yang kecil sehingga dapat masuk kedalam kemampuan anda. Banyak orang tidak mengerti sehingga kuatir akan berhutang terlalu lama. Hal itu tidak perlu terjadi, karena anda tetap dapat menjualnya jika perlu, sekalipun dalam keadaan berhutang (dengan alih kredit atau penjualan cash). Bank di Indonesia pada umumnya dapat memberi tenor selama 10 tahun, bahkan ada yang 15 tahun tergantung usia anda. Di Malaysia, tenor ini bahkan bisa sampai 30 tahun. Karena itu pegawai disana jarang yang tidak memiliki rumah sendiri.

5. Gabungkan pendapatan anda dengan pendapatan suami/istri anda. Masukkanlah pendapatan suami/istri anda sebagai pendapatan gabungan. Pendapatan pasangan anda merupakan nilai tambah terhadap pendapatan anda , sehingga memberi nilai tambah terhadap kemampuan membayar anda. Tidak jarang pengajuan kredit seorang suami yang bergaji kecil dapat disetujui karena adanya tambahan pendapatan dari usaha/ gaji pasangannya.

6. Ajukan pinjaman saat anda memiliki uang. Banyak orang berpendapat bahwa kita hanya meminjam saat uang kita menipis atau tidak ada. Pandangan demikian keliru dan bukanlah pandangan seorang wirausahawan. Saat anda tidak punya uang, maka performance anda didepan Bank akan kelihatan buruk sehingga anda justru tidak memiliki peluang yang baik untuk mendapat pinjaman. Seorang wirausahawan yang baik tidak pernah memakai tabungan pribadinya untuk melakukan usaha atau berinvestasi, melainkan selalu berusaha memakai uang pihak ketiga (Bank, Supplier, Customer, Investor) untuk usaha/investasinya.

Demikianlah beberapa tips yang anda harus perhatikan agar mendapatkan nilai positif dihadapan Bank dan mendapatkan pinjaman dengan jumlah yang baik.

Terjebak Utang Kartu Kredit, Bagaimana Cara Melunasinya

Kartu kredit bisa menjadi alat transaksi yang bisa menjadi dewa penyelemat Anda jika sedang tidak memiliki uang tunai. Namun, jika Anda tidak bisa memakainya secara bijak, hati-hati nanti Anda bisa terjerat utang besar.

Perencana keuangan One Shildt M. Andoko menjelaskan, salah satu kelebihan Kartu kredit adalah menunda cashflow pembayaran. Maksudnya jika Anda melakukan transaksi hari ini maka anda baru akan membayar bulan depan. Namun demikian kartu kredit jangan dianggap sebagai penghasilan tambahan.


"Setelah Anda melakukan transaksi penting untuk membayar tagihannya sebelum jatuh tempo supaya tidak kena biaya keterlambatan dan denda bunga, terang Andoko saat berbincang dengan Liputan6.com, Sabtu (21/3/2014).

Jika Anda disiplin dalam hal ini maka Anda tidak akan memiliki masalah terhadap kartu kredit.  Oleh sebab itu penting bagi Anda mengingat tanggal jatuh tempo dari kartu kredit yang dimiliki. Apalagi jika memiliki lebih dari satu dan memiliki tangggal jatuh tempo yang berbeda maka perlu ektra hati-hati.

 Salah satu yang bisa Anda gunakan sebagai pengingat adalah gunakan saja gadget Anda dengan memasang alarm.  "Cara bijak lainnya adalah perlu mempelajari bunga yang dikenakan kartu kredit .  Seringkali penerbit kartu kredit bisa memberikan bunga 3 persen-4,5 persen per bulan," ungkapnya.

Namun, jika sudah terlanjur terjebak dengan utang kartu kredit, Anda harus segera melunasinya karena jika dibiarkan bunganya bisa berlipat-lipat. Anda bisa juga menggunakan pinjaman pada orang dekat untuk pihak keluarga tetapi tentunya dengan catatan Anda harus segera juga melunasinya.

"Kelebihan cara ini adalah Anda tidak kena bunga, tetapi jika tidak segera melunasi memiliki risiko hubungan keluarga yang rusak karena ulah kita sendiri," tutur andoko. 

Cara lainnya adalah dengan menjual aset yang lain untuk melunasi. Misalnya menjual gadget Anda yang tidak digunakan, atau bahkan kendaraan Anda jika utangnya memang sudah terlalu besar. 

"Cara lainnya, Anda bisa minta refinancing dengan kartu kredit yang baru dan bunga yan rendah, tetapi saya sangat tidak menyarankan karena kita bisa terjebak dengan kebiasaan utang yang lainnya.  jadi intinya ketika Anda berutang Anda harus bertanggung jawab untuk membayar atau melunasinya," ungkapnya.

Saran pemakaian kartu kredit

Pakailah kartu kredit untuk pembelian barang atau keperluan yang dapat anda lunasi dibulan berikutnya. Atau segera ubahlah tagihan anda menjadi cicilan tetap, tetapi tentunya biasa dengan bunga yang lebih tinggi dan jangka waktu pengembalian yang pendek. Karena jika anda hanya membayar sesuai minimum payment di bulan tersebut akan membebankan bunga plus hutang pokok anda yang pada bulan berikutnya menjadi lebih besar. Alhasil, hutang kartu kredit anda akan terus bertambah dan akan lunas dalam jangka waktu yang tidak bisa ditentukan.

Carilah alternative pembiayaan dengan cara yang lain, missal dengan menjual asset anda missal kendaraan. Atau jika sayang menjual asset tersebut anda bisa menjaminkan surat berharga seperti sertifikat atau BPKB kendaraan anda. Toh..hanya menitipkan surat tersebut, hanya disimpan dirumah pun tidak ada artinya. Pembiayaan seperti ini relative lebih baik karena bunga yang dikenakan biasanya lebih kecil dan jangka waktu pengembalian yang relative lebih lama, sehingga bisa disesuaikan dengan kemampuan financial anda. Cara pembiayaan seperti ini relative lebih aman karena saat pengajuan sebelumnya anda dianalisa terlebih dahulu oleh analis kredit di lembaga keuangan tersebut. Hal ini berguna sebagai pengontrol kemampuan financial anda. Coba bandingkan dengan penggunaan kartu kredit yang tanpa analisa dapat anda bisa pakai untuk tujuan apapun, sehingga seringkali nasabah terjebak dalam lingkaran hutang yang tidak berujung. Dikejar-kejar debt collector yang seringkali mengabaikan rasa nyaman anda, tanpa alasan dan tanpa solusi.

 

Jumlah pinjaman	12	24	36
1.000.0000 sd 3.000.000	330.500	-	-
5.000.000	539.500	-	-
7.000.000	755000	-	-
10.000.000	1.078.500	-	-
12.000.000	1.294.000	794.000	-
15.000.000	1.617.500	992.500	-
18.000.000	1.824.000	1.074.000	-
20.000.000	2.027.000	1.193.500	916.000
25.000.000	2.533.500	1.492.000	1.144.500
30.000.000	3.040.000	1.790.000	1.373.500
35.000.000	3.547.000	2.088.500	1.602.500
40.000.000	4.053.500	2.387.000	1.831.500
45.000.000	4.560.000	2.685.000	2.060.000
49.000.000	4.965.500	2.924.000	2.243.500

KET : Tabel di atas hanya ilustrasi | Bunga kredit dapat berubah sewaktu-waktu | Syarat Dan Ketentuan Berlaku.

Jumlah Pinjaman	12	24	36	48	60
50.000.000	4.992.000	2.908.500	2.214.000	1.867.000	1.658.500
55.000.000	5.491.000	3.199.500	2.435.500	2.053.500	1.824.500
60.000.000	5.990.000	3.490.000	2.657.000	2.240.000	1.990.000
65.000.000	6.489.500	3.781.000	2.878.500	2.427.000	2.156.000
70.000.000	6.988.500	4.072.000	3.099.500	2.613.500	2.322.000
75.000.000	7.487.500	4.362.500	3.321.000	2.800.000	2.487.500
80.000.000	7.987.000	4.653.500	3.542.500	2.987.000	2.653.500
85.000.000	8.486.000	4.944.500	3.764.000	3.173.500	2.819.500
90.000.000	8.985.000	5.235.000	3.985.000	3.360.000	2.985.000
95.000.000	9.484.500	5.526.000	4.206.500	3.547.000	3.151.000
100.000.000	9.883.500	5.717.000	4.328.000	3.633.500	3.217.000
110.000.000	10.827.000	6.288.500	4.761.000	3.997.000	3.538.500
120.000.000	11.860.000	6.860.000	5.193.500	4.360.000	3.860.000
150.000.000	14.825.000	8.575.000	6.492.000	5.450.000	4.825.000
200.000.000	19.767.000	11.433.500	8.626.000	7.267.000	6.433.500
250.000.000	24.708.500	14.292.000	10.819.500	9.083.500	8.042.000
300.000.000	29.650.000	17.150.000	12.983.500	10.900.000	9.650.000
350.000.000	34.592.000	20.008.500	15.147.500	12.717.000	11.258.500
400.000.000	39.533.500	22.867.000	17.311.500	14.533.500	12.867.000
450.000.000	44.475.000	25.725.000	19.475.000	16.350.000	14.475.000
500.000.000	49.417.000	28.583.500	21.639.000	18.167.000	16.083.500

KET : Tabel di atas hanya ilustrasi | Bunga kredit dapat berubah sewaktu-waktu | Syarat Dan Ketentuan Berlaku.

 

Pembiayaan Proses Cepat dan Mudah

PT. Otomas Multi Finance

Perusahaan Pembiayaan yang mempunyai dasar hukum/ijin dari MENKEU
Menkeu No.84/PMK.012/2006 tanggal 26 September

 PT. Otomas saat ini membantu pembiayaan di daerah JABODETABEK

mempunyai 9 kantor cabang dan 10 kantor unit pembantu di seluruh JABODETABEK

Perusahaan Pembiayaan yang Bergerak membiayai konsumen :

1. Renovasi Rumah
2. Pernikahan
3. Modal usaha
4. DLL

Bentuk Jaminan yang bisa di Agunkan di PT. Otomas adalah:

• Sertifikat Hak Milik (SHM) Rumah / Toko / Ruko / Rukan / Apartement
• Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB) Rumah/ Toko/ Ruko yang masih hidup masa berlakunya.

Kriteria Calon Nasabah yang bisa diproses di PT. Otomas adalah :

• Pemohon yaitu Nama dari Pemegang hak ( SHM/SHGB )
• Pemohon berusia tidak lebih dari 65 tahun

Persyaratan untuk Pengajuan pinjaman adalah :

1. Foto copy KTP suami / istri
2. Foto copy kartu keluarga
3. foto copy surat nikah
4. foto copy sertifikat ( SHM / SHGB )
5. foto copy PBB
6. foto copy rekening listrik
7. Pas foto 4X6 suami / istri
8. Materai 6000 sebanyak 1 lembar
9. Luas Tanah dan Luas Bangunannya Minimal lebih dari 60 Meter Persegi dan Total Nilai NJOPnya Minimal Lebih dari 100 Juta Up.
10. Ahli Waris Maksimal 3 Orang.
11. Atas Nama Anda Sendiri dan Punya Surat IMB dari BPN bisa cair sd 85%.

Keunggulan PT. otomas Dalam membiayai nasabah ialah :

1. Syarat pembiayaan yang memudahkan pemohon untuk pengajuan pinjaman
2. Proses pengajuan cepat bisa dalam waktu 5 hari cair.
3. Terjamin kemanannya karena penyimpanan sertifikat di deposit box
4. Mempunyai ijin resmi dari dep.keuangan
5. Mempunyai program casback 3 % per 6 bulan

untuk table angsuran silahkan liat gambar dibawah ini 

 

Untuk nasabah yang bermasalah dengan BI Checking, sudah mengajukan di Perbankan dan selalu ditolak, kita bisa bantu untuk pengajuannya di PT. Otomas Multifinance Jakarta.

#Coverage Areanya All Regional Jakarta, Bogor, Depok, Tangerang dan Bekasi;

HP; 083876680510.

Whats App; 083876680510.